许子尧:从「传承者」到「奋斗者」,这一次“不神秘”!|创新泉州

三少 2017-12-14 19:01 分类: 创新泉州 收藏



改革开放三十年,中国经济缔造了无数的奇迹,“晋江奇迹”就是其中一抹亮眼的光。身为奇迹大浪里的弄潮儿,晋江老一辈企业家们常常被这样描述:“他们在激荡中前行,有的曾乘风破浪、有的豪情满怀、有的精于计算、有的勤恳坚毅。”这是一批点亮了晋江名片的先行者。


而如今,活跃在浪尖的人开始换茬。最早的那批试水者已经功成名退,留下长江后浪们陆续登场——无疑,这是一个精彩程度不亚于前浪们的“下半场”新故事。


本期,【创新泉州】的“泉州新生代青年企业家”系列继续发车,探寻晋江城市发展的新力量,走近晋江青商会常务副会长、东石镇青商会会长、福建宝业置业有限公司总经理许子尧,一个与众不同的地产新生代。


1


“低调神秘”?

其实是责任和使命担当!


一个“低调神秘”的青年企业家,这是我们采访前对许子尧的印象。在网上,几乎很难找到关于他个人的相关资料,看起来似乎与当下许多企业家喜欢当网红“为自己和组织代言”的潮流格格不入。


福建宝业置业有限公司总经理 许子尧


这样的困惑,在见到他后,又顿时释然。事实上,在他身上最大的特质就是沉稳务实。对他而言,“高调做事,低调做人”是一门修养艺术,在尚未作出大成绩之前,就应该埋头做事,“不足为外人道也”。


而在就任晋江青商会常务副会长、东石镇青商会会长之后,出于为家乡尽绵薄之力、与伙伴携手“共晋”的责任和使命感,他也终于愿意站出来,为家乡代言。


这一位“东石镇青商代言人”,还是晋江市私营企业协会副会长、福建省侨商联合会副理事长、中国企业联合会常务理事、中国企业家协会常务理事;荣获过第九届“泉州青年五四奖章”、也是第十七届晋江市人大代表。


在许子尧看来,晋江新一代许多青年实干、专注、不浮躁,也愿意抱团共同发展。这样的抱团文化是有历史基因的,本质上是渔民文化的体现:抱团+富有冒险精神。渔民出海打渔需要团队协作,而北方的农耕文化,自己的一亩三分地日出而作日入而息,也落得安稳。这也是海派文化与内陆文化的差异所在。



未来,东石镇青商会也在筹划并做好两件事:一是与投石智库合作学习班,为青年企业家提供跟多学习机会;二是多组织相互间的企业参访,以及组团对外考察,促进合作交流。


能力越大,责任就越大。正如许子尧自己所言:“站在这里是的新起点,我们东石青年商人正努力成为新时代的勇敢者、开拓者、创新者。东石青商会的成立,必将凝聚一批具有国际视野的有理想、有担当、有抱负、有情怀,想为东石并且能为东石的未来做出一定贡献的新生代年轻人,更是东石青年商人团结一致,齐心共谋投资发展、共促共赢的新平台。”


2


从“回去”到“再出来”,

不变的是初心


吴晓波曾研究家族企业案例发现,新生代接班成功,往往发生在两种情境之下:


一是行业处于持续增长的通道,新生代追随父辈,进行长期的观摩和历练,从而实现磨合,自然接班;二是新生代独立创业,做增量式试验,从而积累经验与资历,在适当的时候,完成与父辈事业的承接。


但许子尧是个例外。他是在“毅然决然”地回到父辈的晋江振东地产磨砺后,又选择出来成就自己的事业。


2006年从厦大毕业,许子尧就进入晋江振东五金钢材市场开发公司,负责伞都伞具五金市场的招商。晋江东石镇是著名的“中国伞都”,拥有伞企300多家,蕴育出了雨中鸟、梅花、雨丝梦等知名品牌。2016年东石成品雨伞产量5.62亿把,伞业产值82.3亿元,占东石工业产值三分之一。晋江东石镇人最引以为傲的一句话就是:全世界每30个人中,就有一个人打的是“东石伞”。



伞都盛名之下,自然需要一个承载伞业、五金产业链的载体,伞都伞具五金市场就是这样的交易场所和信息交流平台。当时在政府的大力支持和优惠政策下,招商很成功,入驻率达到80%,这也是许子尧作为“初生牛犊”的首秀。之后,他又在父亲的指导下进一步深入了解和熟悉房地产行业。


2010年,许子尧萌生了自己出来干的念头,只带一个财务人员就出来组建新团队,开始“宝业·头家”项目。这是第一个真正意义上由他完全操刀的项目,从拿地开始就全程参与。


过往即成序章,为了谱写更好的故事。以前有把伞在上面罩着,现在伞没了,也意味着许子尧开始独立经风雨见世面。事实证明,他具有独当一面的能力:宝业头家的项目设计上,凝聚了许子尧和团队大量心血,采用拉丝不锈钢面与玻璃的组合,在泉州尚属首创。其次,项目产品线丰富、定位精准,囊括了精装公寓、商务中心、LOFT办公、主题酒店、临湖商业等产品,将客户需求一网打尽。



此外,许子尧不惜重本打造空中体验区,牺牲整整一层楼的代价,以皇家泰式七星级酒店的标准打造出一个顶级的空中体验区,充满人文关怀,也使得项目备受关注。


2016年,第二个项目“宝业·天宸湾”出炉,项目一期总建13万㎡湾景大宅,开盘1、2、5号楼,开盘当天即售罄。从0到现在,许子尧一手打造出宝业置业,也成功实现了“二次创业”。


3


发力代建打造“闽南圈层”,

从「传承者」转身「奋斗者」


房地产的黄金十年已经过去。在如今的白银时代里,传统重资产模式逐渐给企业带来沉重的资金和运营压力,作为轻资产主要运营模式的代建,俨然成为众多房企抢滩的蓝海。


据研究机构最新数据显示,2016年房地产代建的销售额达932亿元,单个企业的平均代建销售额为49亿元;近三年,房地产代建净利润水平持续高于20%,销售额逼近千亿。


在未来,房地产代建有望占据地产行业10%以上的市场份额,累计可实现销售额将达13万亿,或将诞生千亿收入的代建企业。这意味着,中国地产已走到投资与开发分离的阶段。



而这一趋势,许子尧早已有所察觉。在他看来,房地产江湖基本定型,小开发商只有专注细分市场有容身之地。“宝业·头家”的项目就是代建模式,将投资、开发与运营分离,宝业置业定位于开发与运营。


在此基础上,许子尧希望进一步整合闽南企业家圈层,建立代建合作平台。闽南许多做实业的企业家拥有丰富的资源,可以拿到地实现进一步发展,但却不懂开发。专业人做专业事,如果这些企业家与宝业置业合作,由宝业进行地产开发和运营,可以实现双赢局面。


在服务资本市场的逻辑下,拿地、开发、运营分工格局将进一步明确。而当项目足够多时,宝业就可以化身“需求”入口的生产能力提供者。


明确发力方向之下,许子尧正在逐步完成从「传承者」向「奋斗者」的身份转变。他依然谦逊低调,深耕地产老本行,也时刻保持着学习心态,不忘对各个行业的关注。


而对于宝业和东石青商会来说,新的时代已经就此开始了。


“晋江青商 走进东石”


晋江青商,城市担当!由晋江青商会举办的“晋江青商 走进东石”活动将在12月16日(本周六)正式拉开帷幕, 首期去参访地点就是许子尧的家乡、具有“中国伞都”称号的晋江东石镇!



本次参访由晋江团市委、晋江青年商会主办、东石青商会、晋江青商会外联活动部承办,将主要参访东石镇知名企业,如:梅花伞业、雨中鸟等;还将举办座谈分享会,拉近参访青年企业家的距离、更进一步了解东石镇镇情(各方请注意,前方大咖正在出没:东石商会会长、集成控股董事长黄文集,梅花伞业董事长王安邦也将出席座谈分享会)。


据悉,本次参访活动深受晋江青商会青年企业家们认可,活动一经发出不到半小时,参访名额就报满了,充分感受到大家希望学习、交流的热情。晋江青商会秘书处负责人表示,未来晋江青商会会多多组织这样落地、有效的活动,充分发挥平台优势,以学习和交流促进担当!


精彩预告:

【创新泉州】之后将陆续为大家带来“泉州新生代青年企业家”系列专题报道,走进这群除了诗与远方,还有光荣和梦想的年轻人!敬请关注~

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