福建企业源昌集团给奥运冠军送房，国内开发商赠房也内卷？|观澜财经

小明 2021-08-06 17:31 分类: 观澜财经收藏

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今年的东京奥运会姗姗来迟，但依然带来了满满的精彩，中国奥运健儿在国外争金夺银，而国内却出现了一种给奥运冠军送房的“风气”，并且越来越内卷，奇怪的是这些开发商们的名气都不大，他们到底在打什么算盘？

01.

如此阔绰的源昌，什么来头？

在本届东京奥运上，八闽健儿也取得了优异的成绩，7月25日，泉州南安选手李发彬在举重男子61公斤级比赛中拿到了中国举重队在本届东京奥运会上的第二金，7月30日，同样来自南安的选手黄东萍与搭档王懿律摘得羽毛球混双项目金牌。

两位奥运健儿夺得金牌后，厦门源昌集团的微信公众号第一时间发布推文，庆贺他们为国家和家乡取得荣誉，在比赛中用力与美诠释了奥运精神，用顽强拼搏展现国家形象！并官宣送给奥运冠军一人一套房！厦门源昌集团送给李发彬一套135㎡的房子，位于南安石井源昌成功里；送给黄东萍一套160平方米的房子，位于南安罗东源昌银河新城花园。“傍上”奥运冠军的源昌，到底有多厉害？

根据源昌集团官网显示，厦门源昌集团有限公司初创于1963年，是一家以工程总承包、房地产开发为主业，集工程设计、建筑科研、装饰装修，基础设施建设与投资一体的大型综合性建筑企业集团。

不仅是在厦门市，纵观整个福建省内，源昌算不得大企业，连2020年的销售额都未曾公开。据2018年福建民营企业100强名单显示，源昌集团营业收入达到17.47亿元，位列榜单第79位，2020年未上榜；在厦门企业和企业家联合会发布的“2020厦门企业100强”系列榜单中，源昌仅位列榜单51名，从房地产的赛道看，源昌的名声更不及建发房产、世茂集团等。源昌送给奥运冠军的两套房均价都在6000元/㎡，并不属于高价房，由此也可以看出，源昌是家“低调”的房企。

放眼历史上给奥运冠军送房子的也都是“排不上号”的开发商，今年给奥运冠军杨倩送房子的雅阁尔集团原本是卖西装的，2000年给悉尼奥运会冠军李小鹏、刘璇、杨霞、熊倪、龚智超送房子的是彼时刚刚在房地产业起步的长沙亚兴置业发展有限公司。

究其原因，这些房企都想靠着“冠军房”出圈。亚兴置业靠着大张旗鼓地宣布要给奥运冠军送别墅，获得了一次绝佳的宣传机会。总经理王忠和当时对《长沙晚报》直率地说出自己对商业回报的看重，以及傲视同行的心态：“一奖就是5套，一鸣惊人！通过这一举动告诉大家，同升湖山庄是什么样的房子？是世界冠军住的房子！这比在电视上打几个广告都管用。” 一语道出了一些开发商的送房心态。

给奥运冠军送房子，不仅蹭上了奥运冠军的热点，还能通过送房让品牌及项目赢得了大众好感并在当地树立起支持体育事业、爱国的品牌形象，奥运会是全民关注的赛事，更能让房企迅速在全国提升房产业务的知晓度以及品牌的知名度，而那些头部房企，靠着一流的位置与环境、优质的物业服务、齐全的配套设施等获得消费者的口碑，不需要这些蹭热点的营销。

02.

如此卖力的营销，赚到了吗？

2004年雅典奥运会上，“飞人”刘翔一战成名，上海市政府当即奖励刘翔一套位于普陀区中心地段的150㎡新房，还特意选择的“1101”的门牌，寓意“110米栏的第一名”，该小区当时的单价就高达17000元/㎡，总售价255万元左右，十七年后的今天，这个豪宅的价格已经飙到1500万。

2012年伦敦奥运会上，浙江出了孙杨和叶诗文两位游泳冠军，绿城送给他们一人一套杭州140㎡的房子，一套价格在300万左右，九年过去了，如今该小区同样面积的房子已经涨到650万。

2016年里约奥运会上，中国女排重回世界之巅，河南某房地产商送给河南籍女排运动员朱婷一套面积400多平方米的“豪宅”，价格在360万左右。据网上消息称，该项目开盘即告罄，销售额高达5亿。事后还邀请朱婷参加了入住仪式，当时朱婷的代言费已经涨到6000万，该房地产商花了360万请到了出场费6000的朱婷，还狂赚了5个亿，真是一笔划算的买卖。

由此可见，奥运冠军的商业价值巨大，用“奥运冠军做邻居”的宣传作噱头，的确吸引了不少购房者，也让这些房企赚的盆满钵满。这也说明了为什么给奥运冠军送房越来越内卷。

03.

免费赠送的房子，要交税吗？

答案是：要交税！

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的体育方面的奖金，可以免纳个人所得税。

根据《国家税务总局关于个人取得的奖金收入征收个人所得税问题的批复》（国税函〔1998〕293号）的规定，个人因在各行各业做出突出贡献而从省级以下人民政府及其所属部门取得的一次性奖励收入，不论其奖金来源于何处，均不属于税法所规定的免税范畴，应按“偶然所得”项目征收个人所得税，并由支付单位扣缴个人所得税。